V8 Architects

Saftlevenhof

Rotterdam West kenmerkt zich door stadsblokken gebouwd tussen 1900 en 1930. Deze stadsblokken hebben een binnenhof, die veelal bestaat uit een samenspel van private achtertuinen. De maat van dit binnenhof is bepaald door het stratenpatroon rondom.

Tussen Rochussenstraat, Saftlevenstraat, ’s Gravendijkwal en de Ochterveldstraat ligt een bouwblok dat groter is dan de gemiddelde bouwblokken. En waar, door een interventie in de jaren ’70, een substantieel deel in beslag wordt genomen door een parkeergarage in eigendom van 1 eigenaar. Dit gebouw is inmiddels getransformeerd van kantoor naar woningen met aanzienlijk minder parkeerbehoefte.

Dit gaf de kans om 12 woningen toe te voegen, als antwoord op de toenemende vraag naar gezinsappartementen in het centrum van de stad. In de luwte van het hof.

21e eeuwse stadsblokverdichting

De afmetingen van het binnenhof lieten het toe om voor iedereen kwaliteit toe te voegen. Meer groen en minder asfalt voor het totale blok en geen desolate kantoorgevels maar een prettig en kleinschalig woonmilieu. De 12 nieuwe woningen worden in een lichte houtbouw bovenop de bestaande parkeergarage gebouwd en de bestaande entree van de parkeergarage midden in het binnenhof wordt daarbij getransformeerd tot groene patio voor collectief gebruik.

Romantiek

Het nieuwe blokje van 12 woningen toont zich als een opzichzelf staande toevoeging. Met een verhoogde stoep en daaraan prominente voordeuren, delen de gezinnen de collectieve ruimte voor de woningen. De architectuur is nadrukkelijk romantisch. Het associeert met hofjes, informele toegankleijkheid en burencontact. Aan de achterzijde en op het dak heeft iedere woning een comfortabele prive buitenruimte.

BeBo woningen

De typische binnenstedelijke typologie van BeBo’s (beneden- en bovenwoningen) is hier op inventieve wijze toegepast om voor iedere woning te laten profiteren van goede toegankelijkheid, goede buitenruimte en goede inpassing in het collectief. De vier beneden woningen zijn dubbel breed en enkellaags. Ze activeren hierdoor de collectieve ruimte aan de voorzijde en geven een breed balkon als verlengstuk van de woning aan de achterzijde. De acht bovenwoningeen beslaan één beuk en uitgevoerd als maisonnette. Hierdoor wordt de beschikbare ruitmte optimaal benut en hebben deze woningen een fantastich dakterras.