Verto

In 1960 gebouwd om tijdelijk als gemeentehuis te dienen en na jarenlang gebruik als werkplaats en atelier, wordt het gebouw in 2018 getransformeerd tot woongebouw. Het oorspronkelijke gebouw fascineert in haar modernistische en no-nonsens verschijning, maar doet stedenbouwkundig weinig om dit deel van de binnenstad leuk te maken. Daar lag voor ons de uitdaging: met behoud van het DNA van het gebouw en het karakter van de zuidelijke binnenstad als naoorlogse wederopbouw, een tweede wederopbouw maken die een kwaliteitsimpuls oplevert voor Arnhem.

Stad maken

De herontwikkeling van dit gebouw tot woongebouw staat niet op zichzelf. In dit deel van de stad wordt een fors aantal kantoorgebouwen getransformeerd tot, of vervangen door, woongebouwen. Dit gebouw ligt tussen enerzijds tussen de Broerenstraat en anderzijds een parkeerdek. Op uitdrukkelijke wens van de opdrachtgever is het woongebouw ontworpen met een alzijdige indeling. Om het gebouw ook in hoogte beter aan te laten sluiten op het straatbeeld heeft V8 twee woonlagen toegevoegd. Hiermee wordt vooruitgelopen op de ontwikkeling van de directe omgeving tot een aantrekkelijk woongebied.

Draagvermogen

De constructie van het oorspronkelijke gebouw, bleek te fragiel om op een goede wijze de nieuwe woonfunctie te huisvesten. De bestaande fundering daarentegen gaf voldoende draagvermogen om nog twee extra verdiepingen toe te voegen. Samen met de constructeur is een nieuw staalskelet ontworpen, geïnspireerd op de oorspronkelijke draagstructuur, maar aangepast aan actuele eisen.

Warm metaal

Het oorspronkelijke gebouw bestaat uit een staalconstructie. Deze constructie varieert van de grote stalen jukken op begane grond tot verfijnde stalen tussenregels op de verdiepingen. Analoog aan deze consistente wijze van bouwen is de nieuwe gevel volledig gemaakt van metaal. Samen met de sterk aanwezige horizontale ramen associeert het gebouw met het modernistische wederopbouwkarakter, maar voegt het door de balkons een woonfunctie toe. Balkons en balustrades geven het gebouw een residentieel karakter en door de sterke horizontaliteit en herhaling van elementen echoot de nieuwe gevel het oorspronkelijke modernistische DNA.

  • opgave: herontwikkeling van het voormalige stadhuis naar appartementen en commerciële ruimten
  • locatie: Arnhem
  • opdrachtgever: Van der Vorm Vastgoed
  • Aannemer: Plegt-Vos
  • projectmanagement: Colliers International
  • constructeur: Aveco de Bondt
  • adviseur akoestiek en bouwfysica: Kompas Raadgevende Ingenieurs
  • adviseur brandveiligheid: Kompas Raadgevende Ingenieurs
  • installatieadviseur: Kompas Raadgevende Ingenieurs
  • programma: 58 appartementen (van 70 tot 121 m2) en commerciële ruimten
  • oppervlakte: 6.800 m²
  • ontwerp: 2017
  • oplevering: 2020
  • bijzonderheden: volledig naar BENG-maatstaven gerealiseerd
  • fotografie: Jeroen Musch