Villa Residu opgeleverd: twee circulaire stadsvilla’s vormen het groene hart van woningproject KOER

Villa Residu biedt een tastbaar voorbeeld van hoe circulair ontwerpen en bouwen kunnen worden toegepast in de woningbouw.

Deze twee-onder-een-kapwoning in Rotterdam is van ontwerp tot oplevering gerealiseerd volgens circulaire principes, waarbij zorgvuldig geselecteerde gerecyclede en hergebruikte materialen zijn toegepast. Na eerdere circulaire projecten, zoals het Nederlandse paviljoen voor Expo 2021 in Dubai, vormt Villa Residu het eerste circulaire woningbouwproject van V8 Architects.

Voor V8 Architects en opdrachtgever VORM diende het project ook als casestudy: hoe beïnvloedt circulair bouwen het ontwerpproces, de samenwerking en de bouwlogistiek?

“No matter how small, Villa Residu is an enormously relevant project for us. Case study projects like this are vital – they show where the obstacles lie, how roles shift within the construction process, and what cooperation really requires from all involved. The foundation remains a particularly CO₂-intensive challenge, especially when building in our Dutch delta. Villa Residu also shows that aesthetics, construction methodology, and circularity can work together. Thanks to a client like VORM who provided the space, budget and ambition, we were able to learn together and build towards a more sustainable living environment.”
— Michiel Raaphorst

Een MPG-analyse (MilieuPrestatie Gebouwen) toont aan dat Villa Residu 56% beter scoort (0,34) dan de wettelijke norm (0,8), waarmee het project ruimschoots binnen de huidige duurzaamheidskaders valt. Door de circulaire aanpak is de woning bovendien Paris Proof, wat betekent dat het toekomstbestendig is met het oog op de klimaatdoelstellingen.

Het grootste deel van de bouwmassa bestaat uit gerecyclede of hergebruikte materialen; alleen de fundering is op traditionele wijze uitgevoerd. Dankzij een innovatieve coating op de gevelmaterialen heeft de villa een hoogwaardige uitstraling zonder concessies te doen aan circulariteit.

Villa Residu is ontworpen en ontwikkeld als onderdeel van KOER, een woningbouw project in Rotterdam dat onlangs is opgeleverd en volledig gericht is op het creëren van een duurzame leefomgeving. KOER omvat 167 woningen, verspreid over meer dan twintig woningtypen, en is gerealiseerd voor opdrachtgever VORM in samenwerking Architectuur MAKEN.